Características

Question 1

O que é portabilidade de financiamento imobiliário?

Accepted Answer

A portabilidade permite a transferência de  financiamentos contratados em determinada instituição financeira para outra. Assim, financiamentos imobiliários contratados em outros bancos podem ser transferidos para o Banco do Brasil.

Question 2

Quem pode requerer a portabilidade de financiamento imobiliário para o Banco do Brasil?

Accepted Answer

Pessoas físicas com conta corrente no Banco do Brasil que possuam financiamento em outra instituição financeira e que tenham interesse em  trazer seu financiamento imobiliário para o Banco do Brasil.

Question 3

O que é necessário para dar início  à portabilidade?​​

Accepted Answer

Apresentar o Documento Descritivo de Crédito - DDC, fornecido pela instituição financeira de origem. Esse documento possui todas as informações necessárias para realizar a portabilidade, como o número do contrato, saldo devedor atualizado, categoria do financiamento e prazo remanescente.

Question 4

Quais documentos do imóvel deverão ser entregues para dar continuidade a portabilidade?

Accepted Answer

A matrícula do imóvel, a certidão negativa de débitos municipais e o carnê do IPTU.

Question 5

Há cobrança de tarifas no processo de portabilidade?

Accepted Answer

Na formalização da operação, há o pagamento da tarifa de avaliação do imóvel. Após a contratação, há o custo de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis. 

A tarifa de administração e manutenção do contrato é cobrada nas parcelas do financiamento. 

Question 6

Há cobrança de IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) na operação de portabilidade?

Accepted Answer

Não há incidência de IOF na portabilidade.

Question 7

Ao realizar a portabilidade, há novamente a incidência do ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis)?

Accepted Answer

Não ocorre a cobrança do imposto em operações objeto de portabilidade.

Question 8

Há possibilidade de alterar o prazo e o valor do meu financiamento imobiliário?

Accepted Answer

No processo de portabilidade, o prazo e o saldo devedor da operação original são mantidos.

Após concluída a portabilidade, é possível alongar o prazo do financiamento. As condições podem ser consultadas com seu gerente ou em uma agência BB. 

Question 9

O indexador e o sistema de amortização podem ser alterados?

Accepted Answer

O sistema de amortização poderá ser alterado. Já o indexador, obrigatoriamente, deverá ser a TR (Taxa Referencial), indexador utilizado pelo BB para operações oriundas de portabilidade.

Question 10

No banco atual, meu financiamento imobiliário é Pró-Cotista. Eu posso mudar para outra categoria?​

Accepted Answer

Um financiamento pró-cotista  pode ser transferido  para o SFH ou o CH. O contrário não é permitido.

Question 11

Possuo um financiamento imobiliário e gostaria de alterar para um empréstimo com garantia de imóvel (home equity). É possível?

Accepted Answer

Pode haver a troca  de financiamento imobiliário pra EGI – Empréstimo com Garantia de Imóvel. O contrário não é permitido.

Question 12

Posso solicitar a portabilidade pelos canais digitais?

Accepted Answer

Por enquanto, somente a simulação é possível. A simulação pode ser realizada no autoatendimento pela internet ou no App BB na opção Menu> Empréstimos > Crédito Imobiliário>Simular Portabilidade. 

A efetivação da portabilidade deverá ser solicitada em uma agência BB.

Question 13

A portabilidade pode ser cancelada?

Accepted Answer

Sim, no prazo máximo de 4 dias, desde que não tenha ocorrido o pagamento pelo Banco do Brasil ao banco de contratação original.

Question 14

Caso meu pedido não seja aprovado, o que eu devo fazer?

Accepted Answer

Você deverá verificar junto ao banco de origem o motivo do não atendimento do pedido de portabilidade e, se desejar, enviar um novo pedido de portabilidade.

Question 15

Posso usar o FGTS ao realizar a portabilidade?

Accepted Answer

Não. Somente Após a realização da transferência da operação  e do registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis, você poderá usar o FGTS  para realizar amortização do saldo devedor, obedecendo  as regras do Manual de Moradia Própria, estabelecido pela CEF, Agente Operador do FGTS.

Question 16

Existe apoio durante a jornada de portabilidade?

Accepted Answer

Sim. Ao realizar a simulação no App BB, você pode solicitar um contato e receber assessoria especializada do BB até a fase de liberação.