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Question 1

Posso utilizar o FGTS no consórcio de imóveis?

Accepted Answer

Sim. Pode ser feita utilização do FGTS para oferta de lance, aquisição ou amortização/quitação de consórcio de imóvel, desde que o imóvel não possua Interveniente Quitante (IQ) e não esteja sendo adquirido com mais de uma cota de consórcio. É necessário respeitar as regras do Manual do FGTS - Utilização na Moradia Própria (MMP) disponível em www.caixa.gov.br.

Lance: recursos do FGTS podem ser utilizados para a oferta de lance em qualquer cota de imóvel. No momento da aquisição do bem, será verificado se o imóvel e consorciado atendem aos requisitos do Manual da Moradia para fins do efetivo saque dos recursos.

Amortizar ou quitar: a utilização do FGTS para amortização do saldo devedor da cota ou quitação. Os recursos recebidos da Caixa são internalizados na cota do consorciado.

A vedação ao uso do FGTS em carta de crédito utilizada para liquidação de financiamento habitacional aplica-se no caso de o financiamento liquidado ser de titularidade do próprio trabalhador.

A carta de crédito do consórcio não pode ter sido utilizada para aquisição de imóvel comercial, terreno dissociado de construção, reforma ou liquidação de financiamento habitacional.

Question 2

Posso utilizar várias carta de crédito para um mesmo imóvel?

Accepted Answer

Question 3

Em quais situações meu lance não pode ser contemplado?

Accepted Answer

Você não poderá ser contemplado nas seguintes situações:

1. Se seu lance não foi classificado (Percentual do lance).

2. Se você tiver com restrição.

3. Se a parcela do mês vigente não estiver paga.

4. Se possuir inadimplência com o BB Consórcios.

5. Se o seu cadastro estiver desatualizado.

6. Se você não apresentar um fiador, quando for exigido.

7. Se você não possuir capacidade de pagamento de acordo com a política de crédito do BB Administradora de Consórcios.

Question 4

O que acontece quando a minha parcela está em atraso?

Accepted Answer

Em caso de não contemplado:

Quando a sua parcela mensal estiver pendente, você será impedido de concorrer à contemplação por sorteio e por lance na assembleia. Se você tiver cinco parcelas em atraso (consecutivas ou não), a sua cota será automaticamente suspensa do grupo.

Em caso de contemplado e com bem adquirido:

Quando a sua parcela mensal estiver em atraso, você estará sujeito a cobranças administrativas, extrajudiciais e judiciais, inclusive com possibilidade de retomada do bem pelo BB Consórcios.

Question 5

Posso utilizar mais de uma carta para o mesmo bem?

Accepted Answer

Sim, desde que pertençam ao mesmo segmento e não sejam utilizados recursos do FGTS em caso de carta do segmento de IMÓVEIS.